曹范街道井泉村：盘活老宅 “沉睡资产”，民宿赋能乡村蝶变

        乡村振兴，产业为基。井泉村地处群岭环抱间，古树葱茏，绿意绵延，宛如一幅天然生态画卷，村庄森林覆盖率达到85%以上，是国家级森林村居。村庄紧邻济南动物园，济潍高速穿境而过，具有得天独厚的区位优势。随着近年周边乡村旅游、民俗旅游热度不断升高，为该村发展乡村旅游带来了前所未有的机遇。今年以来，井泉村坚持以 “三变” 改革为笔，主动谋变，全力破局，盘活闲置宅基地，深挖生态优势，精准规划民宿布局，探索出一条以民宿产业撬动乡村振兴的崭新路径。

       为更好地借鉴成功案例的工作经验，该村组织党员干部多次到辖区内东峪民宿及周边镇街其他民宿项目进行参观学习，交流经验做法，研讨发展路径，坚定了盘活村内闲置宅基地发展民宿经济的信心。村 “两委” 积极对接济南林韵山居文旅发展有限公司，先后多次商讨沟通、实地考察，用最快速度推进了 “林韵山居・井泉民宿” 项目落地。借鉴东峪民宿模式，由该公司负责民宿改造与专业运营，村民以宅基地入股，在获得保底收入的同时，通过参与管理运营实现 “二次分红”。

       由于村民对闲置宅基地流转不了解，担心收益无法兑现、合法权益受损，一开始积极性并不高。为打消村民们的重重顾虑，井泉村充分发挥党支部引领作用，第一时间召开党员大会、村民代表大会，深入讲解乡村民宿发展前景与科学合理的收益分配机制。面对部分村民的疑虑，村干部主动下沉，化身政策宣讲员，逐户走访，耐心解答村民关切，同时将村民诉求梳理汇总，组织专题研讨，反复优化实施方案。经过无数次的沟通协商与方案完善，终于赢得全体村民的信任与支持，顺利完成 78 户宅基地流转工作，为项目推进奠定坚实基础。目前，该项目已完成投资 2000 余万元，计划打造 78 套特色民宿，其中 50 余套已建设完成。同时，休闲广场、现代化停车场、康养服务中心等配套设施正在有序建设中。

       民宿项目不仅让村民实实在在尝到了 “腰包鼓起来” 的甜头，也为村庄 “美颜” 注入强劲活力。该村坚持 “以民宿兴村，以环境留人” 的理念，将特色民宿建设与打造和美乡村深度融合，全面推进农村人居环境整治和村庄绿化美化提升，有序拆除残垣断壁，平整闲置地块，巧妙融入石墙、古道等乡土元素，精心打造独具韵味的小路与景观小品，同步推进周边的绿化美化提升，让村庄既有 “颜值” 又有 “气质”。如此一来，不仅大幅改善了村庄整体面貌，更显著提升了乡村旅游的接待服务品质。

       白墙黛瓦与繁花绿树相映成趣，乡愁与诗意在此交融，这片如诗如画的景致，正是井泉村践行 “绿水青山就是金山银山” 理念的生动写照，阔步前行的井泉村正逐步发展成为游客向往的 “诗与远方”......